Une maison de ville qui respire, au cœur de Beauport
Trois étages. Onze pièces. Une cour entièrement clôturée où le silence n'est interrompu que par les oiseaux. Au 331, avenue du Sous-Bois, dans le secteur Chutes-Montmorency de Beauport, cette maison de ville en copropriété offre quelque chose de rare sur le marché locatif : de l'espace véritable, de la lumière, et une tranquillité qu'on ne s'attend pas à trouver si près de tout.
Dès le premier coup d'œil, on comprend que ce logement n'a pas été pensé comme un simple pied-à-terre. C'est un chez-soi à part entière, conçu pour ceux qui refusent de sacrifier le confort au moment de simplifier leur quotidien.
Pour qui est ce logement ?
Vous cherchez un espace qui vous ressemble : fonctionnel, bien situé, sans les tracas de l'entretien d'une grande propriété. Cette maison de ville s'adresse à des locataires qui souhaitent vivre bien, dans un cadre soigné, sans compromis sur la qualité du quotidien.
Avec ses 1 910 pi² répartis sur trois niveaux, ses trois chambres, son bureau polyvalent au rez-de-jardin et sa cuisine à aire ouverte, le logement offre la flexibilité nécessaire pour accueillir vos proches, aménager un espace de travail ou simplement profiter de chaque pièce à votre rythme. La cour clôturée ajoute une dimension extérieure précieuse, que ce soit pour vos matins avec un café ou vos soirées en bonne compagnie.
Ce qui fait vraiment la différence ici
Une cour privée et clôturée
Rares sont les logements locatifs qui offrent un espace extérieur aussi intime. La cour entièrement clôturée vous appartient pour la saison estivale : jardinage, détente, repas en plein air. C'est votre coin de verdure, à l'abri des regards.
Trois stationnements, dont un garage
Deux espaces de stationnement extérieurs et un garage sont inclus dans la location. Fini les matins stressants à chercher où garer le véhicule, et vos affaires sont à l'abri en toute saison.
Tout est déjà là : les électroménagers inclus
Cuisinière Samsung argent, réfrigérateur Samsung argent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse sont tous inclus dans le loyer, tout comme la connexion Internet. Vous arrivez, vous vous installez.
Le quartier Chutes-Montmorency : nature, services et mobilité
Le secteur Chutes-Montmorency, dans Beauport, bénéficie d'une situation géographique enviable entre nature accessible et infrastructures de qualité.
À quelques pas de la porte, le Parc Noël-Langlois est accessible en moins de cinq minutes à pied (384 m). Pour varier les promenades, le Parc De Moncel (813 m) et le Parc Marcoux (964 m) sont à distance de marche, tout comme le parc Saint-Thomas-de-Villeneuve (1 088 m). Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, de ski alpin, de motoneige et de VTT.
Pour les déplacements quotidiens, les arrêts d'autobus Labelle et De la Madone sont tous à moins d'un kilomètre. Le réseau express métropolitain (REM), une autoroute et le transport en commun complètent les options de mobilité. Un cégep et une université sont également accessibles à proximité, de même qu'un hôpital, une garderie et une école primaire.
Côté restauration, le Resto-Usine Zapp (1 107 m) et le Sushi World Beauport (1 455 m) sont à portée de roue ou de pas. Les deux écoles primaires du secteur, l'École de l'Harmonie (Saint-Édouard) (1 319 m) et l'École primaire Beausoleil-et-du-Parc (1 484 m), complètent un portrait de quartier équilibré et bien desservi.
Les détails qui comptent
- Loyer mensuel : 2 590 $
- Durée du bail : 12 mois
- Occupation : dans les 30 jours suivant l'acceptation de l'offre de location, sous réserve de l'entente finale entre les parties
- Superficie : 1 910 pi²
- Pièces : 11 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Inclus dans le loyer : Internet, cuisinière Samsung argent, réfrigérateur Samsung argent, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
- Stationnement : 2 espaces extérieurs et 1 garage
- À noter : le logement n'est pas chauffé et non éclairé. Les effets personnels des locateurs sont exclus.
- Règlements de copropriété : le locataire devra respecter les règlements de la copropriété applicables à l'immeuble.
Ce logement clé en main à Beauport mérite une visite. Pour planifier une rencontre ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Boney Hatungimani, courtier immobilier résidentiel, au 418 683-9300 ou visitez www.boneyhatungimani.com. Les disponibilités sont limitées : ne tardez pas.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le loyer de 2 590 $ par mois ?
Le loyer comprend la connexion Internet ainsi que les électroménagers suivants : une cuisinière Samsung argent, un réfrigérateur Samsung argent, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. Le chauffage et l'électricité ne sont pas inclus.
Combien de stationnements sont disponibles avec ce logement ?
La propriété comprend deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un garage, pour un total de trois emplacements.
Quand peut-on emménager ?
La date d'occupation est prévue dans les 30 jours suivant l'acceptation de l'offre de location, sous réserve de l'entente finale entre les parties.
Y a-t-il des règles particulières à respecter dans cet immeuble ?
Oui, le locataire devra respecter les règlements de la copropriété applicables à l'immeuble. Toute condition supplémentaire devra être convenue entre les parties et inscrite au bail.
Comment se déplacer facilement depuis ce logement ?
Plusieurs arrêts d'autobus (Labelle et De la Madone) sont accessibles à moins d'un kilomètre. Le secteur est également bien desservi par une autoroute à proximité et le réseau express métropolitain (REM).
