Un bungalow soigneusement entretenu, pensé pour la vie de famille
Certaines maisons se racontent par leurs travaux, d'autres par leur ambiance. Celle du 3246 Rue des Églantiers, à Orsainville, fait les deux. Ce bungalow de plain-pied a été entretenu avec constance au fil des années, et ses pièces lumineuses donnent tout de suite le ton : ici, on se sent chez soi.
Pour qui est cette maison?
Cette propriété s'adresse aux familles qui recherchent de l'espace et une configuration simple à vivre. Trois chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol largement aménagé et un grand terrain donnent à chacun son coin, tout en gardant les lieux de rassemblement bien présents. C'est aussi une belle occasion pour quiconque aime la vie de plain-pied, sans escaliers à gravir pour l'essentiel du quotidien.
Les points forts à retenir
Trois chambres au rez-de-chaussée
Les chambres sont regroupées au niveau principal, ce qui facilite la routine familiale.
Un sous-sol qui s'adapte à vos besoins
Le sous-sol a été refait au complet entre 2016 et 2020. On y trouve une grande salle familiale, une salle de lavage avec lavabo et armoires de rangement, deux penderies, un bureau avec rangement et une chambre froide. Il offre aussi la possibilité d'aménager une 4e et une 5e chambre, selon vos besoins.
Une cour intime et ensoleillée
Le grand terrain de 701 m², bordé d'une haie de cèdres, procure une belle intimité. La cour est orientée au sud et profite d'un excellent ensoleillement. Le patio de 16 x 14 pi (2005), recouvert de tuiles carrées, le petit patio de type bistro et le cadre en bois pour le BBQ complètent l'espace extérieur. Le garage attaché est chauffé, et la grande entrée asphaltée, agrandie lors des travaux récents, peut accueillir plusieurs véhicules.
Un quartier pratique à Orsainville
La propriété se trouve dans le secteur familial d'Orsainville, à Charlesbourg. Les arrêts d'autobus Des Pruches et Des Courlis sont à environ 300 m. La Bibliothèque du Jardin est à 375 m, et l'épicerie Maxi à environ 600 m, à distance de marche.
Plusieurs parcs sont également à proximité : le Parc du Périgord (608 m), le Parc Chabot (696 m), le Parc Saint-Pierre (699 m) et le Parc du Lyonnais (869 m). L'École secondaire Saint-Pierre est à 646 m et l'École Chabot à 750 m. Pour une pause ou un repas, on trouve Stratos (752 m), le Tim Hortons (833 m) et Thaï Zone (847 m).
On compte aussi à proximité une garderie/CPE, une piste cyclable, un cégep, une université, un hôpital et un accès à l'autoroute, ainsi qu'un lien avec le Réseau Express Métropolitain (REM) et le transport en commun.
Les chiffres et les travaux documentés
Cette maison de plain-pied est proposée à 499 000 $, avec 1 salle de bain et un garage attaché chauffé, sur un terrain de 701 m².
- 1997 et 2007 : installation d'une thermopompe, puis d'une nouvelle thermopompe et d'un nouveau système de chauffage au glycol
- 2005 : remplacement des portes et fenêtres, patio, rénovation complète de la salle de bain avec bain thérapeutique et douche indépendante
- 2006 : plancher flottant et nouvelle hotte de cuisine
- 2008 : isolation de l'entretoit
- 2010 : réfection de la toiture et ajout de 2 Venmar
- 2016 à 2020 : sous-sol refait au complet, nouvelle boîte électrique, vérification et réparation du drain, remplacement du chauffe-eau, peinture extérieure complète, céramique dans la cuisine et nouveau comptoir, remise, auvent et entrée asphaltée agrandie
Pour connaître précisément les inclusions et les exclusions de la vente, communiquez avec le courtier.
Vous voulez visiter ce bungalow d'Orsainville? Communiquez avec Boney Hatungimani, courtier immobilier résidentiel, au 418 683 9300 ou visitez www.boneyhatungimani.com.
Foire aux questions
Combien de chambres compte la propriété?
Le rez-de-chaussée compte 3 chambres. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une 4e et une 5e chambre selon vos besoins. Communiquez avec le courtier pour valider la configuration exacte.
Quels travaux ont été faits récemment?
Entre 2016 et 2020, le sous-sol a été refait au complet, une nouvelle boîte électrique a été installée, le drain a été vérifié et réparé, le chauffe-eau remplacé et l'entrée asphaltée agrandie. La toiture a été refaite en 2010.
Comment la maison est-elle chauffée?
La propriété est équipée d'une thermopompe et d'un système de chauffage au glycol, installés en 2007.
Quels services sont à proximité?
On trouve notamment la Bibliothèque du Jardin, l'épicerie Maxi, plusieurs parcs, des écoles, des arrêts d'autobus, une piste cyclable et un accès à l'autoroute.
Y a-t-il du stationnement?
Oui, la propriété comprend un garage attaché chauffé et une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
